Как оформить кредит на покупку жилья?

Заявления в банк на возможность получения ссуды для приобретения или строительства жилья - довольно частое событие в жизни финансовых организаций. Обычно с просьбой об ипотечном кредитовании выступают молодые супружеские пары, а потребительским жилищным кредитом интересуются лица, желающие улучшить свои квадратные метры.


Например, в Норильске - здесь свои особенности.


Виды жилищного кредита и их нюансы


Кредитные учреждения предлагают несколько разновидностей жилищных займов, среди которых:


- Ипотека. Заем на жилье, поддерживаемый государством. Сумма кредита варьируется от 50 до 80% от стоимости жилья, в зависимости от условий каждого банка, остальную часть вносит покупатель недвижимости, как начальный взнос. Срок действия договора 15- 25 лет, прибыльная сумма банка от 8 % до 11,5 5%, в зависимости от условий кредита.


Непременное страхование жизнедеятельности и трудовой занятости заемщика, равно как страховка заемного капитала. Купленная недвижимость находится под обременением на все время действия залогового соглашения. Заемщик не сможет проделывать любые операции с квартирой – подарить, продать или обменять без согласия кредитора.


За ипотечный капитал можно приобрести: квартиры и дома в новостройках или на вторичном рынке недвижимости, входить в состав дольщиков в строительстве или возводить дом на собственном участке.


Заемщиком может стать любой гражданин России, имеющий возраст от 18 лет и пенсионеры, которым на окончание договора, должно быть не более 75 лет. Постоянная трудовая занятость не меньше полгода, а суммарный стаж свыше одного года.


Доход заемщика должен покрывать не только кредитные платежи, но и семейные расходы. Иметь отличную кредитную историю.


- Целевой потребительский кредит.


Требования к заемщикам и условия соглашения фактически одинаковые в сравнении с другими видами жилищного кредитования. Главное отличие от ипотеки - это низкая процентная ставка при соблюдении всех условий получения ссуды и полный периодичный отчет заемщика по расходу кредитных средств. Право преждевременного закрытия кредита без наложения штрафа. Этот вид жилищного кредита считается выгодным банковским продуктом.


Ипотека для военнослужащего располагает более выгодными предложениями: заемщик может купить квартиру, вне зависимости семейного и жилищного положения. Сумма взносов рассчитывается с учетом стажа службы военного. Чем больше срок службы, тем меньше платежи. Первоначальный взнос и долг по займу, оплачивается со спецсчета Минобороны РФ. Воспользоваться таким кредитом может контрактник по истечении трех лет службы.


Государственная программа субсидирования на приобретение квартир разработана для поддержки молодых семей, которые не располагают личным жильем.

Комментарии
Ничего не найдено.
×