Что будет с рынком недвижимости Тобольска после повышения пенсионного возраста

В последнее время многие задаются вопросом, как может отразится повышение пенсионного возраста на рынке недвижимости. Давайте об этом с вами на эту тему порассуждаем с точки зрения рынка недвижимости и экономики.


Также хотим отметить, что всё ещё может измениться. И возраст выхода на пенсию также в итоге может поменяться. Имеем ввиду по отношению к нынешним планируемым срокам, но в любом случае будем рассуждать с точки зрения того, что возраст выхода изменится, т. е. увеличится.

Первое, что стоит ожидать, это безусловно, изменение среднего возраста ипотечного заёмщика. Он попросту возрастёт. Какие здесь плюсы? Тот, кто понимал, что не успевает собрать нужную сумму и получить кредит на достаточный срок, учитывая его возраст и приближение выхода на пенсию, получит возможность всё-таки осуществить свои планы и приобрести недвижимость. Этой категории, соответственно, очень здорово повезёт. С предложениями банков и вариантами объектов недвижимости для покупки можно ознакомиться по ссылке https://tobolsk.etagi.com/ipoteka/.

Во-вторых, вырастит срок, на который кредит будет предоставляться. А это значит, что у желающего купить квартиру, увеличиться не только время на то, чтобы собрать деньги на первый взнос, но и возможность получить средства на длительный срок.

Из этого можно сделать и третий вывод. А именно, что благодаря увеличению срока предоставления кредита, уменьшиться размер ежемесячного платежа. Что, конечно же, будет большим подспорьем для многих.

Также благодаря этому, кто-то сможет взять сумму побольше и, соответственно, приобрести более дорогой, но больший по площади или по другим критериям более хороший вариант.

Конечно, в безусловном выигрыше будет молодое поколение, которое сможет иначе планировать свои средства. У них появится возможность дольше копить, соответственно, брать на более долгосрочный период ипотеку, и при этом ежемесячно меньше платить.

Думаем, что в целом у некоторой части населения повысится шанс на то, чтобы стать ипотечным заёмщиком, даже у тех, кто сейчас на это уже не рассчитывал.

Безусловно, изменится отношение банков к заёмщику, возраст которого приближается к пенсионному. Если сейчас заметен акцент банков на работу с молодыми клиентами. Ну как с молодыми, статистика говорит о том, что основным костяком ипотечников составляет поколение 70-80-х годов. То банки наверняка станут более серьёзно относиться к более старшим заёмщикам, к тому же поколению 60-х годов. То есть, видимо появится какие-то новые банковские программы. И это же со временем будет касаться и поколение 90-х годов.

Что касается ситуации на рынке недвижимости в плане купли-продажи? Думаем, что не намного вырастит спрос на квартиры. За счёт как раз вот тех у кого появилась возможность взять кредит.

Но это будет не совсем большой рост, думаем, что в пределах 1-2%, но с учётом общеэкономической ситуации в стране. И заметного влияния на рынок недвижимости это не окажет. Тем более, что возраст выхода на пенсию планируют повышать постепенно и, соответственно, количество таких заёмщиков понемногу также будет расти год от года.

Ну, а дальше всё будет зависеть исключительно от экономической ситуации и уровня доходов наших сограждан.

Других каких-то изменений на рынке недвижимости из-за изменения пенсионного возраста пока не наблюдается.

Будьте аккуратны при сделках с недвижимостью.

Комментарии
Показаны записи 1-3 из 3.
Janna
2 июля 2018 г.
С другой стороны, пенсия - стабильный и гарантированный источник дохода. Странно, что это не учитывается при выдаче ипотеки.
Галина
2 июля 2018 г.
С возрастом растет риск болезни и смертность выше. Так что не думаю, что банки пойдут на изменение возрастных критериев заемщиков.
Сергей Егоров
7 июля 2018 г.
А никто не подумал, что будет с ипотечным заемщиком, если он не сможет доработать до нового пенсионного возраста по состоянию здоровья, например? А ипотеку платить все равно надо. Выкинут больного старика на улицу?
×