Недобропорядочные агентства недвижимости Нижнего Тагила: как их распознать?

Вопросы, так или иначе связанные с покупкой, обменом, арендой и продажей недвижимых объектов, были, остаются и будут актуальными для большинства людей. Многим из них приходится тратить огромное количество энергии и времени на поиски варианта, который бы действительно был для них идеальным. Мало того, указанный процесс нередко требует и денежных затрат.


Сегодня найти квартиру/дом/офисное помещение в Тагиле без участия риэлтора, например, https://tagil.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ практически невозможно. Хотя некоторые и стремятся наладить прямой контакт с владельцем нежилого объекта. Но многие, особенно люди, несведущие в вопросах недвижимости и юриспруденции, все-таки опасаются мошенничества. Поэтому они обращаются за помощью в поиске варианта и сопровождения сделки к сотрудникам риэлторских контор. Однако и среди них можно встретить таких, кто недобросовестен и непорядочен по отношению к клиентам.

Ввиду невозможности напрямую связаться с владельцем продаваемого/покупаемого/арендуемого недвижимого объекта, специалисты рекомендуют обращаться в надежное агентство недвижимости. Но как определить, насколько компетентными являются сотрудники конторы, и нет ли среди них недобропорядочных личностей, а также мошенников. Существует несколько отличительных признаков/особенностей (прямых и косвенных), указывающих на недобросовестность риэлторских компаний. О них и пойдет речь ниже. Итак.

Как же понять, что вы столкнулись с риэлтором-мошенником?

Берите, не глядя!

Ни одна солидная риэлторская контора, имеющая положительную репутацию на рынке недвижимости, не станет предлагать клиенту приобрести или арендовать объект, если тот не произвел его осмотр лично. Кроме того, добропорядочный риэлтор не будет требовать у клиентов плату за предоставление информации об имеющихся на данный момент вариантах объектов. Недобросовестные агенты или мошенники, маскирующиеся под порядочных сотрудников риэлторской конторы, часто «прокалываются» именно на этих нюансах.

Личный сайт

Агентства недвижимости, которые работают «прозрачно» и ничего не скрывают, как правило, имеют на просторах Интернета личный сайт. Его в любое время можно посетить, изучив имеющиеся объекты, оценив их и выбрав наиболее приемлемые варианты. Риэлторские же фирмы, нацеленные на обман клиентов, не спешат обзаводиться личным сайтом, Ведь он может являться источником информации для представителей правоохранительных органов в случае расследования и, соответственно, дополнительным инструментом для поиска мошенников.

Скорее подпишите!

Особое внимание и подозрительность рекомендуется проявить, если вам предлагают срочно поставить свою подпись на документах, касающихся продажи/купли недвижимого объекта. Обычно мошенники аргументируют необходимость в спешке тем, что вариант настолько заманчив и выгоден, что его могут увести «из-под носа» другие более расторопные клиенты. Поэтому нужно подписать документы немедленно.

Я вас еле нашел

Чтобы не оставлять после своего внезапного исчезновения лишние «следы», сотрудники мошеннических риэлторских контор стараются использовать под личный офис (филиал), помещения, расположенные в максимально неприметном месте. Например, в глухом закоулке, тупиковой улочке, подвальчике ветхого здания. Это объясняется и тем, что преступники не желают нести дополнительные траты на обустройство офиса, внушающего доверие клиентам. Конечно, они постараются сделать для этого все, что в их силах. Но от наблюдательного человека мелкие несоответствия и «странности» вряд ли укроются.

Разъясните, пожалуйста

Еще одним наиболее характерным признаком того, что судьба свела вас с недобропорядочным агентом по недвижимости, является его отказ от разъяснения определенного пункта договора. Допустим, в процессе изучения и/или подписания документов вам не до конца понятно содержание одного из пунктов. На ваш правомерный вопрос мошенник попытается предоставить ложную информацию, вовсе промолчит или же попробует уйти от ответа, апеллируя пространными доводами без конкретики.

Рекомендации по сотрудничеству с риэлторами

Документация и юрист

Никогда не подписывайте какие-либо документы, не изучив их внимательно. Вчитывайтесь в каждое слово. Обращайте особое внимание на информацию, изложенную мелким шрифтом. А лучше всего воспользоваться услугами юриста, который в процессе сопровождения сделки защитит ваши интересы. Присутствие на сделке специалиста в области юриспруденции обязательно, если вы имеете подозрения, что столкнулись с недобропорядочными сотрудниками риэлторской конторы.

Нет возможности!

Иногда риэлторы-мошенники, подыскав клиенту «сладкий» вариант, говорят, что посмотреть его лично в настоящий момент невозможно. Причины могут озвучиваться разные. Самая распространенная из них – владелец объекта находится в отъезде. Соответственно, мошенник склоняет клиента к немедленному подписанию договора, убеждая его, что вариант может в любую минуту стать неактуальным, то есть купленным. При возникновении подобных ситуаций идти на поводу у недобропорядочного риэлтора не стоит. Лучше лично поехать по адресу объекта, тщательно осмотреть его, не забыв изучить правоустанавливающую документацию.

Информация, предоставленная выше, позволит выявить недобросовестных сотрудников риэлторских контор еще на первоначальной стадии сотрудничества, а именно в процессе поиска и осмотра вариантов. Подойдя к вопросу о продаже/покупке/аренде недвижимого объекта серьезно и взвешенно, а также проявляя наблюдательность, агентов-мошенников удастся легко обойти стороной. Будьте внимательны, и пусть на вашем пути встречаются лишь порядочные люди!

Комментарии
Показаны записи 1-2 из 2.
Алекс Пан
3 июня 2018 г.
В принципе, от мошенников не застрахован никто и это касается не только сферы рынка недвижимости. Кроме дельных рекомендаций из статьи, я бы ещё от себя добавил, что выбирать риелтора нужно по рекомендации знакомого, которому доверяешь.
Степанцов Сергей
6 июня 2018 г.
Осмелюсь спросить, а на просторах России осталась хоть одна государственная риэлторская контора? Или частникам отдали всё?
×